25年入学徐汇400w左右学区房推荐
年初刚刚生的，现在8个月大。结婚的时候被限购和爸妈一起买了一套郊环外的三室，一直住的也挺好，有了娃考虑学区就还是想再购一套和爸妈分开住。考虑到是二套房7成首付还有税费什么的，也不打算卖掉现在住的大房子，400w已经极限了。自己nm毕业的所以一直对徐汇的教育有偏好，还是打算买回来。看了下这点钱也只能看二梯队，还有自住的要求交通啊医院啊也希望方便一些。上幼儿园以后可能外公外婆会过来帮忙接送，外加做个饭，所以最好是电梯的。
看了附近满足这些条件的小区还是有几个的，但主要对学校现状不太熟悉，新政策出来也不知道考虑小学就够了还是初中也是必要的，求知、师三、上师大一附小、康外、田三田四、还有新的西位实验，以及配套的初中大家有么有什么推荐？
我也看了，论坛上，推荐求知、师三的多一些，下来上师大一附小，部分对口中国中学，康外田三田四初中不行 求知+田林三中，但房子都很老了。另外一直听人说园南也很好的，价格应该也还可以，楼主不考虑吗？ 400万要和父母一起住够呛啊
小学的话康外比较鸡 400w是首付吗？求知那块儿均价在7w左右，老公房没电梯的，好点的新点的小区要再贵点。师三的均价更高些，因为对口的新楼多。其它地段不太了解。 西位实验今年是第一年，情况不了解，不过今年招生的时候也是有面试挑过小朋友的。不过还不知道会对口哪所初中。在目前大概率民办会摇号的情况下还是要考虑下初中。 瑭宝儿 发表于 2019-10-10 15:09
西位实验今年是第一年，情况不了解，不过今年招生的时候也是有面试挑过小朋友的。不过还不知道会对口哪所初中。在目前大概率民办会摇号的情况下还是要考虑下初中。
熟悉徐汇教育的同事说西位还蛮好的，相比之下同为新校的复旦附小一般般 高安路一小 汇师 应该超过400万了 400一房挂户有，两房？田三不知道行不行，其他有点难。 睿兔 发表于 2019-10-10 14:15
求知+田林三中，但房子都很老了。另外一直听人说园南也很好的，价格应该也还可以，楼主不考虑吗？
求知+田林三中是哪个小区啊？三中听说都是摇号的吗不是？ alexmmm1981 发表于 2019-10-10 14:27
400万要和父母一起住够呛啊
小学的话康外比较鸡
父母还是住外环的房子，看情况白天坐车过来帮忙接放学可能（早上可以自己送），如果不方便也会放晚托，不一起住的，所以一室一厅也可以 fuluolanen 发表于 2019-10-10 15:51
求知+田林三中是哪个小区啊？三中听说都是摇号的吗不是？
求知东+田三，不摇号的。在龙漕路、漕溪路那一片，具体网上查下吧 xiejy0211 发表于 2019-10-10 15:31
熟悉徐汇教育的同事说西位还蛮好的，相比之下同为新校的复旦附小一般般
为啥复旦附小一般？ 上小+徐教院，15号线明年通，徐汇医疗中心在造了 瑭宝儿 发表于 2019-10-10 15:09
西位实验今年是第一年，情况不了解，不过今年招生的时候也是有面试挑过小朋友的。不过还不知道会对口哪所初中。在目前大概率民办会摇号的情况下还是要考虑下初中。
所以可以搏一下西位，如果新政民办还考试就去考，已经是嫡系了，考不上么田林大区统筹派位，如果民办也摇号了，那这个片区有西位也是划算的。可以这么理解？https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_047.png 徐汇进初中不是摇号的吗？为什么初中都是定下来的呀？ 买好学区出租，然后在学校附近租房。租房两房三房价格差别不大。
娃的成长空间和好的学习环境缺一不可。
嫌烦是万恶之源，老妈的判断力行动力很大程度决定娃的未来，加油 charaaa 发表于 2019-10-10 19:20
买好学区出租，然后在学校附近租房。租房两房三房价格差别不大。
娃的成长空间和好的学习环境缺一不可。
嫌烦是万恶之源，老妈的判断力行动力很大程度决定娃的未来，加油
也考虑过这个方案的，但是租房一直会受房东的限制，想想要从幼儿园读到升初中，还是想搞个能住的 RWQ 发表于 2019-10-10 17:15
为啥复旦附小一般？
怕复旦附小的重演，那就成陪太子读书了 fuluolanen 发表于 2019-10-10 19:26
也考虑过这个方案的，但是租房一直会受房东的限制，想想要从幼儿园读到升初中，还是想搞个能住的
你不考虑万一你娃去了民办https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_018.png这样多灵活。
小学这个起点，被房子束缚是多么心痛的事儿。
反正想清楚自己想要的吧。
我现在买的房子三房十年里只租过三家人家，最后一家是世外读高中的借了三年多了，搬出去以后又在本小区借了。
人家父亲是吉祥，家里有别墅的，两辆豪车还是选择租房。
感觉自己的认知被刷新的太晚了，才会和你多说几句https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_019.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_019.png
我个人觉得好的学校带来的资源实在不是别的能比的。 fuluolanen 发表于 2019-10-10 19:26
也考虑过这个方案的，但是租房一直会受房东的限制，想想要从幼儿园读到升初中，还是想搞个能住的
不要租，尤其小学，被房东赶来赶去不好。一定不要买挂户口的，除非，自住房在附近，可以接送 买了两房，同样犹豫五年后到底是否自住 最近不是有个新房 号称闵行一梯队 幼儿园一直到初中 400徐汇能自住有点难 fuluolanen 发表于 2019-10-10 15:51
求知+田林三中是哪个小区啊？三中听说都是摇号的吗不是？
新开的校区，直升不摇号 fuluolanen 发表于 2019-10-10 17:51
所以可以搏一下西位，如果新政民办还考试就去考，已经是嫡系了，考不上么田林大区统筹派位，如果民办也摇号了，那这个片区有西位也是划算的。可以这么理解？
我们和楼主家同年入学的，请教一下，民办考试和民办摇号是什么概念？ 睿兔 发表于 2019-10-10 14:15
求知+田林三中，但房子都很老了。另外一直听人说园南也很好的，价格应该也还可以，楼主不考虑吗？
园南小学是不是直升园南中学呢？如果是，那就很好啊！ 稀了个奇 发表于 2019-10-10 18:31
徐汇进初中不是摇号的吗？为什么初中都是定下来的呀？
徐汇部分电脑派位，部分对口。 wxy123913 发表于 2019-10-11 09:06
园南小学是不是直升园南中学呢？如果是，那就很好啊！
是的啊。还有上小+徐教院附中，也是很好的选择。 RWQ 发表于 2019-10-10 17:15
为啥复旦附小一般？
说复旦附小是杨浦那边的复旦附小过来人管理的，不是徐汇本土的教育风格，徐汇教委觉得管理风格不大行，不过杨浦的复旦附小在杨浦也确实不突出……西位就是完全按徐汇的思路来的
大概是这个意思 xiejy0211 发表于 2019-10-11 09:12
说复旦附小是杨浦那边的复旦附小过来人管理的，不是徐汇本土的教育风格，徐汇教委觉得管理风格不大行，不过杨浦的复旦附小在杨浦也确实不突出……西位就是完全按徐汇的思路来的
大概是这个意思
哦哦谢谢！ 400万自住的老破小环境确实不好，幼儿园不用在学区这么折腾，在现在住的地方附近读民办就行了，挂户口租出去就当补贴幼儿园费用。
现在限购，以前囤了一批房子的房东不卖房子的，都是求稳求长租，和以前不一样了 400万是总预算还是首付？如果总预算选择不多～一梯队的就别想了，建襄汇师高一向阳没有均价低于12万的～而且大多老破小。交小也要均价十万左右，师三8到9万，上海小学也得十万左右～园南地段偏点可能便宜点～但是400万如果全款的话只有老破小电梯房估计不太可能 稀了个奇 发表于 2019-10-10 18:31
徐汇进初中不是摇号的吗？为什么初中都是定下来的呀？
徐汇情况比较复杂～许多学校是一对一对口～比如东求知对口田林三中分校～上海小学对徐教院，也有摇号二选一两个都好的，比如交小摇号徐汇和南模初 我在看复旦徐汇实验 我觉得还是9年一贯好 更保险 好有觉悟，规划滴那么早 我们现在幼儿园小班了，看徐汇的学区房是不是来不及了https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_032.png还有租房住的家长们经历过啥血与泪的教训https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_032.png 行走的夯熊爸爸 发表于 2019-10-16 13:46
400万是总预算还是首付？如果总预算选择不多～一梯队的就别想了，建襄汇师高一向阳没有均价低于12万的～而且大多老破小。交小也要均价十万左右，师三8到9万，上海小学也得十万左右～园南地段偏点可能便宜点～但是400万如果全款的话只有老破小电梯房估计不太可能
师三和园南论坛上口碑蛮好的，但是和我上班的地方实在有点距离，上班就在田林路，梦想中可以15分钟通勤啊！还有六院八院的医疗配置和日月光宜家商场这种，觉得还是田林比较方便。无奈田林的学校很一般，稍微好点的也在康健了。总价是中环大概400w，内环的交小作普通住宅可能可以500w吧。就是交小不知道会不会民办摇号有影响回不来 田林上班，400万就博一下西位吧。房型和房龄相对能好些。毕竟是自住，居住品质还是要稍微兼顾一点吧。康健也不错，对口师大和康外，居住氛围蛮好的，安安静静，适合读书的好区域。
fuluolanen 发表于 2019-10-21 12:15
师三和园南论坛上口碑蛮好的，但是和我上班的地方实在有点距离，上班就在田林路，梦想中可以15分钟通勤啊！还有六院八院的医疗配置和日月光宜家商场这种，觉得还是田林比较方便。无奈田林的学校很一般，稍微好点的也在康健了。总价是中环大概400w，内环的交小作普通住宅可能可以500w吧。就是交小不知道会不会民办摇号有影响回不来
师三不就八院对面嘛～理论上比康健到田林差不多～交小选择房源多不过500万其实也就四十多平米～民办你如果准备摇号那就田三～貌似也就田三能回去～剩下的100%回不去～交小人户一致都排到三年多了～你还想考民办回去？ fuluolanen 发表于 2019-10-21 12:15
师三和园南论坛上口碑蛮好的，但是和我上班的地方实在有点距离，上班就在田林路，梦想中可以15分钟通勤啊！还有六院八院的医疗配置和日月光宜家商场这种，觉得还是田林比较方便。无奈田林的学校很一般，稍微好点的也在康健了。总价是中环大概400w，内环的交小作普通住宅可能可以500w吧。就是交小不知道会不会民办摇号有影响回不来
康健现在房价下来了，前两天还看见有一套对口康外的房子410万了，2室一厅的房子还是可以考虑的，而且学校近几年成绩都很不错 行走的夯熊爸爸 发表于 2019-10-21 22:56
师三不就八院对面嘛～理论上比康健到田林差不多～交小选择房源多不过500万其实也就四十多平米～民办你如果准备摇号那就田三～貌似也就田三能回去～剩下的100%回不去～交小人户一致都排到三年多了～你还想考民办回去？
民办摇号么总归想试一下的，田三对口的是田三+求知那个新的学区吗？感觉求知新校区扩展好多人哦，不知道质量会不会有影响 fuluolanen 发表于 2019-11-04 09:44
民办摇号么总归想试一下的，田三对口的是田三+求知那个新的学区吗？感觉求知新校区扩展好多人哦，不知道质量会不会有影响
公民同招的情况下，尝试了民办摇号，回来公办排队貌似就要靠后了。 感谢分享.................. 400万考虑一下园南，小学加初中的学区，可以买个小两室，15号线地铁年底通线，本人刚入 xiejy0211 发表于 2019-10-11 09:12
说复旦附小是杨浦那边的复旦附小过来人管理的，不是徐汇本土的教育风格，徐汇教委觉得管理风格不大行，不 ...
想咨询下，复旦附小看新闻不是原东二的副校长过去了吗？为什么还是杨浦模式？
再想问下，西位实验小学将来对口的初中是哪个啊？
也是25年入学的娃，想买学区房，之前一直关注复旦附属学校，因为离宝妈上班地点实在太近
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